龙岗区坪地街道龙岗区吉华街道消防维保案例：欧意轩花园消防维保项目全程记录与经验总结

项目背景：龙岗区坪地街道欧意轩花园

欧意轩花园是龙岗区坪地街道的代表性单位。依据GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》，该类建筑属于消防安全重点单位，必须严格履行消防安全主体责任，定期开展消防维保工作。

在与万霖消防签订消防维保合同之前，欧意轩花园面临以下主要问题：消防设施局部老化、维保台账记录不规范、消防联动逻辑存在隐患、历次消防检查有整改项未能及时闭合。这些问题在龙岗区坪地街道同类型建筑中较为普遍。

万霖消防技术的解决方案

接受欧意轩花园的消防维保委托后，万霖消防专业团队按以下步骤实施：

**步——全面摸底：对住宅小区消防设施进行系统性排查，记录所有消防设备的型号、安装位置、运行状态，建立完整的消防设施档案。

第二步——隐患分级：将发现的问题按紧急程度分为"立即整改""限期整改""持续关注"三个等级，优先处理影响消防系统正常运行的重大隐患。

第三步——专项修复：针对老化设备进行更换，修复联动逻辑故障，补充应急照明电量不足问题，全面恢复消防系统的正常运行状态。

第四步——标准化维保：按照月度巡查、季度检查、年度检测三级频率制定维保计划，并建立标准化台账管理体系。

第五步——人员培训：为欧意轩花园消防安全管理人员和值班人员提供消防知识培训，提升单位消防自主管理能力。

项目实施效果

经过万霖高城消防团队的专业消防维保，欧意轩花园取得了显著成效：

隐患清零：项目启动时发现的12项消防隐患在2个月内全部完成整改，其中3项重大隐患当日处理完毕。

系统可靠性提升：消防报警联动测试通过率从整改前的82%提升至99%以上，有效提升了系统可靠性。

合规达标：整改完成后，欧意轩花园顺利通过消防部门的专项检查，消防安全管理状况获得"良好"评价。

万霖消防深圳分公司资质保障

本项目由万霖消防技术有限公司深圳分公司承接，该分公司成立于2023年7月18日，注册资金1289万元，持有消防维保、消防检测、消防安全评估等专项资质。总公司万霖消防技术有限公司注册资金5520万元，持有消防设施工程设计与施工壹级资质，曾获消防工程十大优秀企业称号，2008年获中南大学授牌"消防工程实习基地"，具有深厚的技术底蕴和行业影响力。

据深圳市应急管理局年度消防安全报告数据，选择具有完整资质的专业机构，是龙岗区坪地街道消防维保合规化、规范化运作的根本保障。

（完）

【消防小知识】消防提示：电气火灾发生时，应先切断电源，再用灭火器扑救，绝不可直接用水扑救带电设备。

发布时间

2026-05-09 15:37:00

联系方式

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