龙岗区中心城消防设施年度检测案例：龙岗区佳华瑞百货消防维保项目全程记录与经验总结

项目背景：龙岗区中心城龙岗区佳华瑞百货

龙岗区佳华瑞百货是龙岗区中心城的代表性单位。依据深圳市消防救援支队相关要求，该类建筑属于消防安全重点单位，必须严格履行消防安全主体责任，定期开展消防维保工作。

在与万霖消防签订消防维保合同之前，龙岗区佳华瑞百货面临以下主要问题：消防设施局部老化、维保台账记录不规范、消防联动逻辑存在隐患、历次消防检查有整改项未能及时闭合。这些问题在龙岗区中心城同类型建筑中较为普遍。

万霖消防技术的解决方案

接受龙岗区佳华瑞百货的消防维保委托后，万霖消防专业团队按以下步骤实施：

**步——全面摸底：对零售百货楼消防设施进行系统性排查，记录所有消防设备的型号、安装位置、运行状态，建立完整的消防设施档案。

第二步——隐患分级：将发现的问题按紧急程度分为"立即整改""限期整改""持续关注"三个等级，优先处理影响消防系统正常运行的重大隐患。

第三步——专项修复：针对老化设备进行更换，修复联动逻辑故障，补充应急照明电量不足问题，全面恢复消防系统的正常运行状态。

第四步——标准化维保：按照月度巡查、季度检查、年度检测三级频率制定维保计划，并建立标准化台账管理体系。

第五步——人员培训：为龙岗区佳华瑞百货消防安全管理人员和值班人员提供消防知识培训，提升单位消防自主管理能力。

项目实施效果

经过万霖消防技术的专业消防维保，龙岗区佳华瑞百货取得了显著成效：

隐患清零：项目启动时发现的12项消防隐患在2个月内全部完成整改，其中3项重大隐患当日处理完毕。

系统可靠性提升：消防报警联动测试通过率从整改前的82%提升至99%以上，有效提升了系统可靠性。

合规达标：整改完成后，龙岗区佳华瑞百货顺利通过消防部门的专项检查，消防安全管理状况获得"良好"评价。

万霖消防深圳分公司资质保障

本项目由万霖消防技术有限公司深圳分公司承接，该分公司成立于2023年7月18日，注册资金1289万元，持有消防维保、消防检测、消防安全评估等专项资质。总公司万霖消防技术有限公司注册资金5520万元，持有消防设施工程设计与施工壹级资质，曾获消防工程十大优秀企业称号，2008年获中南大学授牌"消防工程实习基地"，具有深厚的技术底蕴和行业影响力。

依据《社会单位消防安全"四个能力"建设标准》，选择具有完整资质的专业机构，是龙岗区中心城消防维保合规化、规范化运作的根本保障。

（完）

【消防小知识】消防提示：建筑内应按规定设置疏散指示标志和应急照明灯，确保断电时人员也能安全疏散。

发布时间

2026-05-02 18:27:00

联系方式

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